Oportunidades Únicas: Explorando o Mercado de Imóveis Retomados pela Caixa

Os imóveis retomados pela Caixa são propriedades imobiliárias, rurais ou urbanas, que retornaram ao banco em razão do não pagamento do financiamento imobiliário pelo(s) proprietário(s) anterior(es). Quando ocorre a inadimplência, a Caixa executa a retomada do imóvel e o coloca à venda para recuperar o valor “emprestado”.

A Caixa mantém um amplo portfólio de imóveis retomados em diferentes regiões do país, oferecendo excelentes oportunidades para potenciais compradores. Estes imóveis são oferecidos por meio de leilões, venda direta e venda online. O portifólio pode ser acessado no site institucional do banco ou solicitado para a equipe da iEX Brokers e a aquisição dever ser assessorada ou intermediada por uma imobiliária habilitada.

Comprar um imóvel retomado pela Caixa Econômica Federal por meio da venda online ou da venda direta pode oferecer várias vantagens. Aqui estão algumas:

1. Preço atraente: Geralmente, os imóveis retomados pela Caixa são vendidos por um valor abaixo do mercado, pois o objetivo é recuperar o valor do empréstimo concedido anteriormente. Isso pode representar uma oportunidade única para adquirir um imóvel a um preço mais acessível.

2. Facilidades de pagamento: A Caixa muitas vezes oferece condições especiais de financiamento para os imóveis retomados. Isso pode tornar a aquisição mais viável para quem busca financiamento.

3. Variedade de opções: Os imóveis retomados pela Caixa vêm em diferentes tipos, tamanhos e localizações. Essa variedade pode oferecer uma gama de opções para escolher o imóvel que melhor atende às suas necessidades e preferências.

4. Processo transparente: A Caixa segue procedimentos claros e transparentes para a venda desses imóveis, o que pode fornecer segurança ao comprador em relação à documentação e ao processo de aquisição.

5. Potencial de valorização: Com o tempo, e dependendo do mercado imobiliário, um imóvel adquirido por um preço abaixo do mercado pode se valorizar, oferecendo um possível retorno sobre o investimento no futuro.

6. Dívida de condomínio e IPTU quitadas: Nas modalidades de venda direta e venda online, a Caixa se compromete a quitar as dívidas de condomínio e de IPTU.

7. Processo rápido: Para fazer a aquisição de um imóvel da Caixa será necessário indicar uma imobiliária habilitada para auxiliar no processo. O processo da compra, quando existe financiamento, dura, em média, apenas 45 dias.

A aquisição de um imóvel retomado pode ser um excelente negócio para quem quer investir em imóveis e para quem procura o imóvel para moradia. É importante conversar com um profissional que entenda do mercado imobiliário e que tenha capacidade de fazer a análise técnica e jurídica do bem.

A iEX Gestão Imobiliária (também conhecida como iEX Brokers) está habilitada para trabalhar com os imóveis retomados pela Caixa. Nossa equipe passa por treinamentos periódicos, com a finalidade de prestar um excelente atendimento para os nossos clientes.